Foto's
Video
360° foto
NSW-landgoed Halsaf
1.504 m2 Omschrijving
Het onderhavige object betreft het NSW-gerangschikte Landgoed Halsaf, gelegen te Babberich, bestaande uit een monumentaal hoofdgebouw met bijbehorende gronden (ca. 8,7Ha). Het landgoed kent een uitzonderlijk lange en goed gedocumenteerde historie die teruggaat tot de 14e eeuw en vormt een zeldzame combinatie van monumentaal erfgoed, multifunctioneel gebruik en stabiele huuropbrengsten.
Het hoofdgebouw, uitgevoerd in Franse stijl, is gesitueerd rondom een besloten binnenterrein en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.500 m². Het object is deels commercieel geëxploiteerd en deels residentieel verhuurd.
Daarnaast behoort tot het landgoed circa 4 hectare landbouwgrond, welke momenteel is verpacht, resulterend in een aanvullende, voorspelbare inkomstenstroom.
Verhuur- en gebruikssituatie
Het hoofdgebouw is deels verhuurd aan drie afzonderlijke huurders, hetgeen resulteert in risicospreiding en functionele diversiteit:
Hotel- en horecafunctie: Verhuurd aan een professionele exploitant die gebruikmaakt van de historische uitstraling en de ligging.
Aanpandige schuur – vitaliteitscentrum: Verhuurd ten behoeve van een vitaliteitscentrum / personal training concept, passend binnen hedendaags gebruik van monumentaal vastgoed.
Inpandige woning: Separaat verhuurde woonruimte binnen het hoofdgebouw.
Landbouwgrond: Circa 4 hectare landbouwgrond is verpacht, hetgeen voorziet in een additionele en relatief stabiele pachtopbrengst.
Juridisch-fiscaal kader
NSW-gerangschikt landgoed, hetgeen fiscale voordelen kan bieden onder voorwaarden
Combinatie van commerciële verhuur, residentieel gebruik en verpachte gronden
Investeerders dienen rekening te houden met instandhoudingsverplichtingen die samenhangen met de monumentenstatus en NSW-rangschikking.
Beleggingskenmerken
Zeldzaam historisch landgoed met bewezen exploitatie
Meerdere huurders en functies (horeca, sport, wonen, agrarisch)
Risicospreiding door gemengde inkomstenstromen
Additionele pachtopbrengsten uit 4 ha landbouwgrond
Lange termijn waardevastheid door monumentale en landschappelijke betekenis
Geschikt voor buy‑and‑hold, erfgoedbelegging of family office strategie
NSW Landgoed Halsaf betreft een uiterst onderscheidend beleggingsobject waar cultureel erfgoed, verhuurde metrages en verpachte landbouwgrond samenkomen. Het landgoed biedt een stabiele inkomensbasis, gecombineerd met een unieke historische positionering en lange termijn waardeontwikkeling.
Kenmerken
Bekijk op de kaart
Deel dit object
