Foto's
Plattegrond

The sky is the limit

Broerenstraat 19
8011 VB Zwolle
163 m2
1 zitplaats
Huurprijs: € 4.167,- per maand

Omschrijving

Ontdek een buitengewone mogelijkheid om te ondernemen in het levendige Broerenkwartier van Zwolle. Deze exclusieve kans presenteert zich op de 4e verdieping van een gebouw met een oppervlakte van circa 145 m². Wat deze plek bijzonder maakt, gaat verder dan het verbluffende uitzicht op de binnenstad; het is de toegang via een eigen entree met lift die deze verdieping onderscheidt.

Bij het betreden van de 4e verdieping omarmen prachtige puien met enorme ramen je met een panoramisch uitzicht op de stad Zwolle, zowel overdag als ’s avonds. Een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor een rooftopbar.

Gelegen in het levendige Broerenkwartier, belooft deze strategische locatie niet alleen levendigheid en dynamiek, maar ook een harmonieus samenspel van wonen, werken, en winkelen.
De indeling omvat op de begane grond een eigen entree met lift, terwijl de 4e verdieping een vrij in te delen ruimte biedt, met een trappartij aan de zuidzijde.

Parkeren is gemakkelijk, met ruime betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving en Q-park ‘Het Eiland’ op slechts 5 minuten loopafstand.

Het opleveringsniveau omvat een lift op de begane grond en een volledig vrij in te delen 4e verdieping.

Transactie: verhuur onroerend goed

Aantal zitplaatsen: 75

(Dienst)woning aanwezig: nee

Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs: 50.000,- per jaar (excl. BTW)
Huurtermijn: 5 + 5 jaar
Servicekosten: ten behoeve van onderhoud van de lift
Aanvaarding: in overleg
Zekerheidsstelling: 3 maanden te vermeerderen met BTW en servicekosten
Opleveringsniveaus: casco ‘as is’
Model huurovereenkomst: 7:290 winkelruimte ROZ-model 2012 voorzien van bijzondere horecabepalingen
Voorbehoud: gunning verhuurder

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Type horeca
Café-restaurant, Casco-horecaruimte, Lunchroom
Huurprijs
€ 4.167,- per maand
Oppervlakte (VVO)
163 m2
Liggingskenmerken
Winkelcentrum
Zitplaatsen
1
Bouwjaar
2023
Terras
Nee
Woonruimte
Nee

Bekijk op de kaart