Een monumentaal rendement in Zuidhorn

Omschrijving

Karakter, horeca én rendement. Midden in het hart van Zuidhorn staat aan Hoofdstraat 4 een vastgoedbelegging die bepaald niet onopgemerkt voorbijgaat. Dit karakteristieke rijksmonument is een blikvanger in het historische straatbeeld en wordt nu volledig verhuurd aangeboden.

Achter de markante gevel bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping een royale horecagelegenheid met ruimte voor meer dan 100 gasten. Op de tweede verdieping ligt een ruime bedrijfswoning met twee slaapkamers en een eigen entree. Het gehele object, inclusief de bedrijfswoning, is verhuurd aan Bodega Y tapas.

Historie met huurinkomsten
De huurovereenkomst is op 1 februari 2026 ingegaan voor vijf jaar, met een aansluitende verlenging van vijf jaar en daarna verlengingsperioden van telkens vijf jaar. Daarmee ligt er een solide basis voor langdurige huurinkomsten. De jaarlijkse huur bedraagt € 31.200, zonder btw en met jaarlijkse indexatie. Als extra zekerheid is een waarborg van twee maanden huur overeengekomen.

Naast de cijfers heeft ook het vastgoed zelf iets bijzonders te bieden. De prominente centrumligging, de combinatie van horeca en bedrijfswoning en de monumentale uitstraling maken dit tot een onderscheidend object binnen de horecavastgoedmarkt. Als rijksmonument zijn er bovendien mogelijkheden voor subsidies rond onderhoud en verduurzaming.

Kortom: een verhuurde belegging met langjarige huurinkomsten, jaarlijkse indexatie, een wooncomponent en een gevel waar je als belegger best een beetje trots op mag zijn.

Interesse in deze bijzondere vastgoedbelegging in Zuidhorn? Neem voor de huurgegevens, aanvullende objectinformatie of een bezichtiging contact op met Jorran Erftemeijer.