Supercharmant Hotel / B&B

Lochem - Marinus Naefflaan 11

Vraagprijs € 1.575.000,- k.k. • Huurprijs € 110.000,- per jaar

Toen Airbnb nog uitgevonden moest worden, stond de B&B van De Vijverhof al als een huis. Dit charmante Hotel en B&B-bedrijf bediende namelijk meerdere doelgroepen succesvol op hun wenken. Onder meer met spectaculaire ligging, een prachtige omgeving, en alle faciliteiten waar je maar naar op zoek bent.

De Vijverhof ligt in de Gelderse stad Lochem, in de Achterhoek. De streek kenmerkt zich door verscheidenheid en rijkdom aan natuur, kastelen en idyllische landgoederen. Het hotel is als villa gebouwd in 1911 en beschikt over 14 comfortabele kamers, die allen voorzien zijn van een eigen badkamer. Alle kamers zijn gelegen op de eerste (9) en tweede verdieping (5) en zijn zowel per lift als per trap toegankelijk.

Op de begane grond* beschikt De Vijverhof over twee gezellige huiskamers en over een ruim opgezette ontbijtzaal, die plek biedt aan circa 40 gasten. De ruimtes zijn zeer licht en hebben beiden uitzicht over de prachtige vijver aan de voorzijde van het hotel.

Wereld van mogelijkheden

Er is een keukenruimte aanwezig waardoor een opvolger, die de combinatie hotel-restaurant ambieert, op deze plek ook goed aan zijn trekken komt. De locatie leent zich bovendien erg uitstekend voor besloten partijen. De Vijverhof is al meer dan eens geboekt voor huwelijksfeesten en zelfs -voltrekkingen. Een mooi omzetpotentieel!

De huidige bestemming van het gebouw is horeca (restaurant met hotel/B&B). Mede vanwege de locatie en de aard van het gebouw heeft de gemeente in het verleden te kennen gegeven (in overleg) medewerking te willen verlenen om de bestemming te wijzigen naar wonen en/of maatschappelijk, ofwel zorg.

Meer redenen om enthousiast te zijn

Op eigen terrein bevinden zich diverse parkeerplaatsen. Er is geen sprake van een (verplichte) bedrijfsovername. Het object wordt als casco huurobject aangeboden, waarbij de verhuurder een langdurige samenwerking/huurovereenkomst voorstaat.

* De afgebeelde inventarisstukken behoren niet tot het gehuurde.

Verhuur/verkoop onroerend goed
Type horeca: café-restaurant / casco-horecaruimte / hotel / B&B
Overige mogelijkheden (na bestemmingsplanwijziging): maatschappelijk (zorg) of wonen.
Plaats: Lochem
Regio/ligging: Wijk/landelijk
Bedrijfswoning: Mogelijk
Energielabel: G

Oppervlaktes & zitplaatsen
Oppervlakte bedrijfsgedeelte: 584 m2
Aantal zitplaatsen ontbijt-/restaurantzaal: 45
Aantal zitplaatsen zaal: 25
Aantal zitplaatsen terras: 50
Aantal hotelkamer: 14

Financiële voorwaarden
Huurprijs: € 110.000, excl. BTW, per jaar
Huurtermijn: 5 + 5 jaar (tenminste)
Verlengingstermijn(en): telkens met 5 jaar
Zekerheidsstelling: 3 maanden waarborgsom incl. BTW
Opleveringsniveaus: casco ‘as is’
Voorbehoud van gunning verhuurder

Het onroerend goed is in overleg beschikbaar tegen een vraagprijs van € 1.575.000,- k.k.

Spijkers met koppen?
Voor meer informatie, vragen of bezichtigen neem contact op met Ingmar Bokma!

Makelaar van dit object
Ingmar Bokma
Telefoonnummer06 21 83 86 37
Kaart