Paviljoen en bootverhuur: De wereld aan je voeten in Giethoorn

Omschrijving

Op een fantastische A1-locatie in het toeristische Giethoorn wacht dit prachtig in stijl ontworpen horeca paviljoen met aanlegsteiger (voor bootverhuur) op een net zo waardige ondernemer!

Namens de eigenaren zijn wij op zoek naar een gepassioneerde horecaondernemer die op deze locatie de vele toeristen, de omwonenden en zakelijke gasten kan bedienen.

Het geheel is met grote zorg ontwikkeld en wordt opgeleverd met de nodige (horeca) voorzieningen. Namelijk (o.m.); afgewerkte gescheiden toiletgroepen (incl. m.v. toilet), wand-/vloerafwerking keuken, elektra (basis), vetvangput, afgewerkte (basis) vloer, meterkast, vloerverwarming, CV-ketel, bestrating terrein (deels), vernieuwd looppad langs de gracht en vernieuwde beschoeiing.

Tel daar bij op de fantastische ligging aan de Cornelisgracht, prachtig ruim (en zonnig!) terras, in de nabijheid van twee havens en de eigen parkeervoorzieningen (uniek!). Hier zit je goed.

Water, grachtjes, pittoreske huizen, karakteristieke bruggetjes, veel groen; Giethoorn ten voeten uit. Wereldberoemd, niet in de laatste plaats door de eervolle vermelding op de wereldeditie van het monopolyspel.

Toeristen komen van heinde en verre naar dit dorp. Het is een bucketlist-favoriet bij uitstek. Ook voor Nederlanders zelf. Een bootje varen door de grachten, prachtige fiets- of wandeltochten maken door het gebied of genieten van de fijne restaurants die je hier vindt. En over dat laatste gesproken. Het centrum van Giethoorn is autovrij. Daarom zijn de wegen rondom het dorp altijd druk. Een van deze wegen is de Beulakerweg (N334). Hier ligt dit riante perceel mét een spiksplinternieuw horecabedrijfsobject met een overzichtelijke haven voor bootverhuur voorzien van de nodige voorzieningen en klaar voor gebruik/verhuur.

Instapklaar voor een slimme ondernemer

Het horecabedrijfsobject is streekgebonden gebouwd in ‘Gieterse’ stijl met een industriële touch. Indicatief beslaat het object ca. 177 m2 (BVO) aan bouwvlak. Op het terrein (en direct rondom het object) is ruimte voor 16 parkeerplaatsen en niet onbelangrijk; een ruim en zonnig terras (voor ruim 200 stoelen!) pal aan het beroemde vaarwater. Binnen is ruimte voor ca. 60 zitplaatsen (verkoopruimte van ruim 100 m2). Tevens is het denkbaar – geen verplichting – de aanvullende ruimte te gebruiken/huren in het naastgelegen bedrijfsverzamelgebouw voor kantoor-/opslagruimte, recreatieve doeleinden (fiets- of bootverhuur) of bijvoorbeeld ruimte om je eigen bier te brouwen.

Het naastgelegen gebouw herbergt inmiddels een ijsmakerij/-loket. Dit zorgt voor de perfecte synergie met het horecapaviljoen.

Toeval of niet, de welbekende bootjes kunnen dadelijk – in overleg – aan je eigen kade komen te liggen. De eigenaar is voornemens in 2023 de huidige inham/kade uit te breiden zodat er ca. 15 bootjes kunnen liggen voor verhuur. Zonder havengebouw(tje) geen bootverhuur. Ook hier zal in worden voorzien.

De ontwikkeling bevindt zich nabij de parkeerterreinen, op de toeristische route en met dé drukbezochte bushalte om de hoek.

Het object wordt qua voorzieningen nagenoeg ’turn-key’ opgeleverd.

Financiële informatie paviljoen:
Basishuurprijs: € 49.500,- excl. BTW, per jaar
Ingroeihuur:
– Jaar 1: € 36.000,- excl. BTW
– Jaar 2: € 44.000,- excl. BTW
– Jaar 3 (basishuurprijs): € 49.500,- excl. BTW
Huurtermijn: 5 + 5 jaar (ten minste)
Verlengingstermijn(en): telkens 5 jaar
Zekerheidsstelling: ter grootte van drie maanden (basis)huur incl. BTW
Indexering: is van toepassing, doch vanaf jaar 3
Opleveringsniveau: casco plus
Voorbehoud: op basis van gunning verhuurder
Uitbreiding t.b.v. opslag is bespreekbaar

UIT TE BREIDEN MET:

Havengebouw/kiosk met een ruime kade/aanlegsteiger voor ca. 15 (verhuur)boten met elektra voorzieningen.

Huurprijs: € 15.000,- excl. BTW, per jaar
Huurtermijn: 5+5 jaar (ten minste) – gelijklopend aan de huurovereenkomst van het paviljoen
Verlengingstermijn(en): telkens 5 jaar
Zekerheidsstelling: ter grootte van drie maanden (basis)huur incl. BTW
Opleveringsniveau: casco plus
Voorbehoud: op basis van gunning verhuurder

UIT TE BREIDEN MET:

Opslagruimte aan de achterzijde van het naastgelegen bedrijfsverzamelgebouw (ca. 40 m2)

Huurprijs: € 6.000,- excl. BTW, per jaar
Huurtermijn: 5+5 jaar (ten minste) – gelijklopend aan de andere huurovereenkomst
Verlengingstermijn(en): telkens 5 jaar
Zekerheidsstelling: ter grootte van drie maanden (basis)huur incl. BTW
Opleveringsniveau: casco plus
Voorbehoud: op basis van gunning verhuurder

OF:

POP-UP voor de zomer van 2023:
– Vraaghuurprijs: nader overeen te komen – omzetgerelateerde huur is bespreekbaar
– Huurtermijn: in overleg
– Opleveringsniveau: casco plus.
– Voorbehoud: op basis van gunning verhuurder

Meer informatie & contact
Voor meer informatie, vragen of bezichtigen neem dan contact op met de makelaar van dit object Ingmar Bokma.