Foto's

Berlijnplein Leidsche Rijn

Berlijnplein 100
3541 CM Utrecht
211 m2
Huurprijs: € 100.000,- per jaar

Omschrijving

Een locatie als een gedicht: Het Berlijnplein in Leidsche Rijn. Dat vergeet je niet snel meer. Alleen al daarom voorspellen we hier succes. Wie hier een all-day-concept neerzet, inspelend op de vele lokale evenementen en de strategische ligging, zit omzettechnisch om meerdere redenen op de eerste rij.

Dit nog te bouwen casco horeca-object in Utrecht Leidsche Rijn aan het Berlijnplein 440 beschikt over een terras, direct aan het grasveld waar regelmatig evenementen plaatsvinden. En even verderop vind je bioscoop Pathé Utrecht Leidsche Rijn. Goed voor flinke dagelijkse aanloop.

Waar je je eerste slag slaat met deze twee toeristische en lokale bezoekersmagneten; zorgt de ligging verder voor het echte vuurwerk. Met die bushalte om de hoek. Versterkt door twee ruime parkeergelegenheden in de buurt. In beide gevallen op steenworp van de naastgelegen A2, waardoor het verzorgingsgebied enorm is.

Aan alle kanten riant
De casco horecaruimte telt binnen 211 vierkante meter en buiten 200 vierkante meter, perfect voor een ruim, zonnig terras. Het geheel is voorzien van de basisbenodigdheden, zoals voorbereiding afzuiginstallatie, voorbereiding luchtbehandeling, vetvangput, elektra, dubbele beglazing. Dus nog wat meubilair, lichten aan en gaan.

Klinkt als een klok? Dat doet het. Neem contact op met Hubert Roos om deze kans op deze toplocatie te verzilveren!

Soort verkoop/verhuur: Verhuur onroerend goed
Plaats: Utrecht
Regio/ligging: Utrecht Leidsche Rijn
Bedrijfswoning: Nee
Bestemmingsplan (mogelijkheden): Horeca in de categorie D1 (restaurant, brasserie, etc.)

Oppervlaktes & zitplaatsen
Oppervlakte totaal: 411 vierkante meter
Oppervlakte verkoopruimte: 211 vierkante meter

Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs: € 100.000,- excl. BTW
Huurtermijn: Vijf + vijf jaar
Opleveringsniveaus: Casco as is
Voorbehoud van gunning verhuurder

Meer informatie & contact
Voor meer informatie, vragen of bezichtigen neem contact op met de makelaar van dit object Hubert Roos.

Kenmerken

Status
Verhuurd onder voorbehoud
Type horeca
Casco-horecaruimte
Huurprijs
€ 100.000,- per jaar
Soort object
Horeca
Oppervlakte (VVO)
211 m2
Regio
Utrecht, Utrecht (stad)
Liggingskenmerken
Kantorenpark, Bedrijventerrein, Wijkwinkelcentrum, In woonwijk
Bouwjaar
2022
Woonruimte
Nee

Bekijk op de kaart